MAISON
DONZERE
Référence : 25.006 - 178 000€
EXCLUSIVITÉ IMMORIUM - Donzère
Maison évolutive de 94 m² sur terrain clos de 699 m²
Dans un environnement résidentiel calme, agrémenté de quelques petits immeubles récents et discrets, IMMORIUM vous propose en exclusivité cette maison individuelle offrant un excellent potentiel d’évolution.
Caractéristiques principales :
-Surface habitable de 94 m², modulable selon vos besoins.
-Terrain clos de 699 m² avec portail électrique.
-Sous-sol total, idéal pour garage, atelier ou aménagement en second logement indépendant.
À l'étage : hall d'entrée, cuisine, double salon lumineux, salle de bain à rafraîchir, WC séparé, deux chambres confortables (possibilité de créer une troisième chambre facilement).
Travaux réalisés :
-Isolation complète des combles.
-Réfection récente de la toiture.
-Isolation intérieure des murs périphériques (doublage placo à terminer).
-Isolation du plafond du sous-sol.
Volets roulants électriques solaire.
Les atouts :
-Quartier calme et pratique : toutes les commodités sont accessibles à pied.
-Environnement résidentiel aéré, avec une belle luminosité préservée.
-Maison saine, idéale pour accueillir vos projets familiaux ou réaliser un investissement de qualité.
Prix attractif pour un bien évolutif et personnalisable selon vos envies.
Une opportunité rare à découvrir rapidement.
Contactez IMMORIUM pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Le prix du bien est exprimé frais d'agence inclus à charge vendeur. Réf 25.006
Selon l'Article L.561.5 du code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandé
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MAISON EN PIERRE
SAOU
Référence : 24.007 - 198 000€
20 minutes Sud de Crest, L'agence Immobilière IMMORIUM est fière de vous proposer dans un petit hameau cette bâtisse en pierre de 113 m² habitables. Elle se compose principalement au rez de chaussé d'une cuisine voutée, une salle à manger. Au 1er vous y trouverez 4 chambres, une salle d'eau + wc, puis un accès aux combles de 48 m² aménageables. Très beau potentiel et travaux à prévoir. A voir sans tarder tranquillité assurée. Le prix de vente est exprimé frais d'agence inclus à charge vendeurs. Réf 24.007
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Selon l'Article L.561.5 du code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandé
IMMEUBLE
BOURG ST ANDEOL
Référence : 25.001 - 214 000€
EN EXCLUSIVITE
Vidéo Disponible sur demande après échange téléphonique
Rare, secteur très calme sur Bourg Saint Andéol, nous vous proposons cet immeuble composé de 3 appartements entièrements refaits et vendus loués.
Il se compose : en rez de chaussé d'un studio de 32 m² avec sa salle d'eau et wc, double vitrage, chauffage individuel électrique par convecteur et eau chaude individuelle par cumulus. Loué 410 € / mois.
: en rez de chaussé d'un F2 de 58 m² avec salon + cuisine + séjour + salle d'eau / wc + chambre + terrasse de 23 m², double vitrage, climatisation réversible et eau chaude individuelle par cumulus. Loué 580 € / mois.
: en rez de chaussé d'un F3 de 71 m² avec salon + cuisine + salle d'eau / wc + 2 chambres + terrasse de 44 m², double vitrage, climatisation réversible et eau chaude individuelle par cumulus. Loué 580 € / mois.
Aucuns travaux sont à prévoir, a voir sans tarder et taxe ordures ménagères ( 400 €) récupérable.
Concernant la copropriété horizontale : Nombre de lots 3
Charges de copropriété 0
Le prix de vente est exprimé frais d'agence inclus à charge vendeur. réf 25.001
Selon l'Article L.561.5 du code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandé
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MAISON DE VILLAGE
CLEON D'ANDRAN
Référence : 2016416 - 215 000€
SOUS COMPROMIS
?? Coup de cœur - Maison de charme en pierres avec terrasse panoramique - Prête à vivre !
À 3 minutes à pied de tous les commerces, écoles, pharmacie et médecins, au cœur d’un village dynamique et authentique, découvrez cette superbe maison du XVIII? siècle entièrement rénovée en 2022.
Un véritable havre de paix de 123 m² habitables sur 2 niveaux, comprenant :
-Un lumineux séjour,
-Une cuisine équipée conviviale,
-3 grandes chambres dont une suite parentale avec dressing,
-Une salle d'eau moderne,
-Une cuisine d'été pour prolonger les beaux jours.
Vous apprécierez la magnifique terrasse panoramique, offrant une vue dégagée sur les toits du village et la campagne environnante - l'endroit parfait pour vos repas en plein air, vos moments de détente ou vos soirées d’été.
Rénovation de qualité :
? Isolation et double vitrage,
? Chaudière à granulés récente,
? Tout-à-l'égout, fibre optique installée,
? Aucuns travaux à prévoir.
Cave saine en sous-sol. Stationnement facile à proximité.
? Le charme de l’ancien, le confort d’aujourd’hui : cette maison est idéale pour une résidence principale confortable, ou pour une résidence secondaire sans souci, prête à être habitée immédiatement.
?? Accès rapide aux grands axes pour rejoindre Valence, Montélimar ou Crest.
Le prix de vente est exprimé frais d'agence inclus à charge vendeur réf 25.007
Selon l'Article L.561.5 du code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandé
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MAISON DE BOURG
DIEULEFIT
Référence : 24.021 - 229 900€
Idéalement placée hors lotissement, dans un environnement verdoyant en restant proche du centre ville, nous vous proposons cette magnifique maison de ville sur 2 niveaux avec sa cour intérieure sans vis à vis ni nuisance.
Elle se compose en rée de chaussé d'un hall d'entrée désservant l'accès à l'espace de vie ( salle à manger + salon + coin cuisine ), le cellier / chaufferie / buanderie / wc, un escalier pour l'accès à l'étage.
A l'étage vous trouverez une salle d'eau + 3 chambres ( dont une avec un accès au grenier aménageable avec vélux ), Aucun travaux à prévoir ( sauf si réorganisation des pièces si besoin ).
Le prix de vente est exprimé frais d'agence inclus à charge vendeur. Réf 24.021
Selon l'Article L.561.5 du code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandé
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
MAISON DE CARACTèRE
ANCONE
Référence : 25.011 - 299 000€ HAI
?? Maison de village rénovée - 169 m² de charme et de confort - Ancone, proche Montélimar
Située au cœur du charmant village d’Ancone, à seulement quelques minutes de Montélimar, cette authentique maison de village entièrement rénovée saura séduire les amateurs de belles pierres et de volumes généreux.
Alliant subtilement le cachet de l’ancien à des prestations modernes, elle offre une surface habitable de 175 m², parfaitement pensée pour une vie de famille ou un projet d’accueil.
?? Une distribution idéale :
??? 4 chambres, dont 2 véritables suites parentales
Avec placards intégrés et dressings sur mesure, chaque chambre a été conçue pour le confort et la fonctionnalité.
?? 2 salles de bains & 3 WC
L’une est récemment rénovée, l’autre en très bon état. Parfait pour accueillir famille ou invités sans compromis.
?? Prestations de qualité :
Cuisine Mobalpa haut de gamme avec îlot central - un espace convivial pour les repas en famille ou entre amis.
Chauffage à basse consommation avec radiateurs à liquide caloporteur + climatisation réversible, pour un confort thermique optimal toute l’année.
Menuiseries récentes offrant une isolation performante.
Grenier aménageable avec une grande pièce pouvant servir d’espace de rangement ou de futur espace habitable selon vos besoins.
?? Extérieur intimiste et soigné :
Une cour aménagée avec pergola artisanale en fer forgé, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, à l’abri des regards.
À proximité immédiate des commodités, commerces, écoles et axes de transport.
?? Une opportunité rare dans un secteur recherché, idéale pour une résidence principale chaleureuse ou un investissement patrimonial de qualité.
Le prix de vente est exprimé frais d'agence inclus à charge vendeur réf 25.011
Selon l'Article L.561.5 du code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandé
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MAISON DE PLAIN PIED
ROYNAC
Référence : 25.010 - 339 000€
Nadine Jolivet, votre conseillère en immobilier IMMORIUM vous propose une maison de 104 m² dans un endroit calme et paisible sans vis à vis sur un terrain de 1600 m² et une magnifique piscine de 4m x 8m. Elle se compose de 3 chambres, 1 pièce de vie de 51 m², 1 salle d'eau, 1 wc indépendant, hall d'entrée, placards de rangement, d'un garage de 33.40 m². Elle est équipée d'un chauffage au sol avec chaudière à gaz. L'eau du Rhône vous permettra d'arroser l'extérieur plus un arrosage intégré pour les haies.
Magnifique maison à voir sans tarder Réf n°25.010
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme JOLIVET Nadine, Agent Commercial Mandataire Immobilier IMMORIUM, 06/33/91/02/30 immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Romans sous le numéro 87969089900015.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Selon l'Article L.561.5 du code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandé
MAISON DE CARACTèRE
VILLEMER
Référence : 2016238 - 499 000€
À seulement 10 minutes de Nemours et 20 minutes de Fontainebleau, en pleine campagne, bien d’exception dans un cadre champêtre, à seulement 10 minutes de l’autoroute A6 (Nemours).
Nichée au cœur d’un environnement préservé, cette maison de maçon en briques, d’environ 217 m² habitables sur deux niveaux, offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.
Description du bien
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Un hall d’entrée accueillant,
Un vaste séjour / salle à manger avec cheminée,
Une cuisine équipée ouverte,
Une buanderie avec accès à une cave en sous-sol,
Un espace nuit comprenant trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau,
Une salle de bain avec baignoire et douche,
Deux WC séparés.
À l’étage, un appartement indépendant est aménagé, comprenant :
Deux chambres,
Un bureau,
Une cuisine aménagée,
Une salle à manger,
Une salle de bain avec WC.
Extérieurs et dépendances
Cette propriété est implantée sur un magnifique terrain boisé de 38 838 m², offrant une intimité absolue avec la première habitation voisine située à plus de 350 mètres.
Les dépendances comprennent :
Un garage attenant,
Un double garage non attenant avec double entrée pouvant accueillir caravane et camping-car.
Idéale pour les passionnés de nature, cette propriété permet de profiter pleinement du calme, de la faune et de la flore environnantes.
?? Un bien idéalement placé pour les amateurs d’escalade en Forêt de Fontainebleau, offrant un accès privilégié aux célèbres spots de grimpe.
?? Parfait pour un projet d’élevage canin, grâce à son vaste terrain et son environnement préservé.
?? Une opportunité unique pour les cavaliers, souhaitant héberger leur cheval à domicile et profiter d’un cadre naturel exceptionnel.
? Coup de cœur assuré !
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour sublimer ce bien au potentiel exceptionnel.
?? Environnement privilégié et tranquillité garantie.
?? Le prix de vente est exprimé frais d'agence inclus à charge vendeur.
?? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
?? Selon l'Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
MAISON D'ARCHITECTE
CHAROLS
Référence : 25.004 25.005 - 518 000€
Secteur PUY ST MARTIN, Nadine Jolivet, votre conseillère en immobilier IMMORIUM vous propose une maison de 194 m² dans un endroit calme et paisible avec vue imprenable sur les montagnes, sans vis à vis et terrain de plus de 5000 m² dont des bois. Un terrain de tennis et une piscine commune compléteront les prestations de ce bien. Il se compose de 3 chambres, 1 pièce de vie de plus de 50 m², 1 cuisine, 1 mezzanine, 1 bureau, 1 pièce de rangement, 1 salle d'eau, 1 salle de bain, wc, terrasse, garage. Un ascenseur intérieur permettra l'accès à l'étage de la maison pour décharger les courses par exemple ou sans accéder aux escaliers.Plusieurs moyens de chauffage sont disponibles : 2 pompes à chaleur, chauffage au sol avec fioul, cheminée, 2 clim réversibles.
A voir sans tarder. le prix de vente est exprimé frais d'agence inclus à charge vendeur. réf 25.004
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme JOLIVET Nadine, Agent Commercial Mandataire Immobilier IMMORIUM, 06/33/91/02/30 immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Romans sous le numéro 87969089900015.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Selon l'Article L.561.5 du code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandé
MAISON CONTEMPORAINE
PUY ST MARTIN
Référence : 24.016 - 579 000€
Nouveauté et véritable coup de coeur avec sa vue dégagée imprenable sur la vallée de la valdaine pour cette maison provençale familiale de 2003 batie avec des matériaux de qualité sur son terrain clot et arboré avec piscine d'environ 2500 m².
Elle se compose en rez de chaussé d'une entée avec penderie donnant accès à la salle à manger / cuisine équipée, un vaste salon très lumineux avec cheminée, une buanderie, une suite parentale avec douche et baignoire, wc et bureau.
A l' étage vous y retrouverez 3 chambres + une salle d'eau et wc
Le tout complété en sous sol de 2 grands garages, une salle d'eau + wc, une chambre, une salle de jeux + une salle de cinéma .
Les + : Construction saine avec des matériaux de qualité
Vue dominante, aucune nuisance, aucun vis à vis
Le prix de vente est exprimé frais d'agence inclus à charge vendeur réf 24.016
Selon l'Article L.561.5 du code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandé
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
